Maintenance des installations techniques de chauffage ventilation climatisation

Besoins du Bénéficiaire

• Maintenance des installations et équipements conformément aux réglementations en vigueur.
• Conduite et surveillance des installations.
• Intégration des besoins des occupants et respect de l’environnement.
• Suivi opérationnel de l’exploitation et gestion des demandes d’interventions.
• Optimisation des énergies et fluides.

Phases de la prestation

• Phase de prise en charge (2 mois) :
  • Collecte et analyse de la documentation d’exploitation.
  • Réalisation des états des lieux d’entrée.
  • Initialisation des outils SI (GMAO, GED).
• Phase d’exploitation :
  • Conduite et surveillance des installations.
  • Maintenance préventive et corrective.
  • Gestion des consommables et pièces de rechange.
• Phase de réversibilité (2 mois) :
  • Réalisation des états des lieux de sortie.
  • Gestion du recouvrement et mise à jour des outils SI.

Missions spécifiques

• Maintenance prévisionnelle systématique : respect des opérations et échéances définies.
• Maintenance corrective de catégorie 1 et 2 : interventions suite à des défaillances.
• Interventions d’urgence : délais d’intervention définis selon la gravité.

Outils et moyens

• Mise en place d’une GMAO et d’un portail occupant.
• Fourniture et entretien des moyens et équipements nécessaires à l’exécution des prestations.

Liste des équipements concernés

• Chaudières, pompes, climatiseurs, vannes, réseaux de distribution, appareils sanitaires, etc.
• Exemples d’équipements : chaudières à condensation, pompes de circulation, vannes motorisées, etc.

Gammes de maintenance minimales imposées

• Actions et fréquences minimales à adapter par le prestataire selon les réglementations et les spécificités des installations.