Réhabilitation des locaux de l'esrp sur le site de la tourmaline

Le présent marché est divisé en 1 tranche ferme et 4 tranches optionnelles :

1. Tranche ferme : Études pré-opérationnelles

• Analyse de l’existant : préprogramme des besoins, faisabilité, scénarios, coûts.
• Diagnostic général des lieux : fonctionnement spatial actuel, surfaces existantes, accès au site et aux bâtiments, analyse technique de la structure, obligations réglementaires, urbanistiques, contraintes du site.
• Organisation des différents services.
• Hiérarchisation et dimensionnement des besoins.
• Faisabilités : spatiale, fonctionnelle, organisationnelle, technique et temporelle.
• Propositions de 2 à 3 scénarios avec estimations financières et aide au choix d’un scénario préférentiel.

2. Tranche optionnelle n°1 : Programme fonctionnel et technique détaillé

• Mise en forme et approfondissement du scénario retenu sous tous ses aspects (fonctionnel, architectural, environnemental, technique, urbanistique, financier).
• Établissement des schémas précisant les surfaces et les liaisons fonctionnelles de chaque service.
• Tableau comparatif des surfaces existantes et futures, service par service.
• Schémas des phasages et opérations tiroirs éventuelles, contraintes opérationnelles.
• Estimation financière et calendrier prévisionnel de réalisation.
• Prescriptions techniques générales et fiches techniques par local.

3. Tranche optionnelle n°2 : Assistance pour la sélection des maîtres d’œuvre

• Analyse des candidatures des maîtres d’œuvre selon des critères définis.
• Rédaction d’un document de synthèse d’analyse et présentation des candidatures.
• Participation au jury de sélection et aux séances de questions-réponses.
• Analyse fonctionnelle, technique et financière des projets.
• Rédaction de rapports et animation de réunions de présentation des projets.

4. Tranche optionnelle n°3 : Assistance pour la mise au point de l’APS

• Analyse multicritères de l’avant-projet pour vérifier le respect des surfaces, de l’organisation fonctionnelle, de l’enveloppe financière, du planning et des niveaux de prestations demandées.

5. Tranche optionnelle n°4 : Assistance pour la mise au point de l’APD

• Analyse multicritères similaire à celle de l’APS, avec contrôle du dossier de permis de construire.