Valorisation et préconisations stratégiques pour la cession d'actifs immobiliers complexes en zone urbaine

La mission confiée au CHRU de Nancy comprend plusieurs prestations techniques essentielles, détaillées comme suit :

1. Analyse du marché immobilier : Étudier le marché local et national pour anticiper les opportunités et les risques liés aux actifs immobiliers hospitaliers.

2. État des lieux patrimonial, réglementaire et technique : Dresser un état des lieux des différents sites concernés en contactant les services compétents (DRAC, collectivités locales, etc.).

3. Recommandations sur les études techniques : Établir des recommandations sur les études techniques préalables à réaliser par le CHRU de Nancy avant les cessions.

4. Identification des investisseurs potentiels : Identifier des promoteurs, investisseurs institutionnels et autres acteurs de la santé intéressés par les sites.

5. Proposition de scénarii de reconversion : Élaborer plusieurs scénarii de reconversion des sites, en sélectionnant deux scénarii en accord avec le CHRU de Nancy.

6. Vérification de la validité des scénarii : S'assurer de la pertinence des scénarii envisagés et du planning de cession avec les autorités locales et les opérateurs immobiliers.

7. Étude de valorisation des sites : Réaliser une étude urbaine et capacitaire intégrant les scénarii retenus pour évaluer la valeur des sites.

8. Recommandations stratégiques : Proposer des recommandations sur le planning de cession, l'allotissement et les découpages cadastraux.

9. Planification fiscale : Optimiser les aspects fiscaux liés à la cession des biens.

10. Modalités de réalisation de la mission : Le titulaire devra travailler de manière interactive avec le CHRU de Nancy, organiser des réunions et rendre compte de l'avancement à chaque étape.